买房验收记住这五点验房小白到大师的蜕变
摘要: 虽然说买房子的质量问题，我们可以通过选择知名开发商来保证的自己的房屋质量，但是有时候也会有些房子问题。尤其是如果选择了一下不是知名的开发商，我们就更需要知道如何正确的验收自己的房子了。
虽然说买房子的质量问题，我们可以通过选择知名开发商来保证的自己的房屋质量，但是有时候也会有些房子问题。尤其是如果选择了一下不是知名的开发商，我们就更需要知道如何正确的验收自己的房子了。
第一：墙面的验收
首先检查墙面是否平整。同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋，是否有空鼓。可以用小木锤或其他东西适当敲打墙面，如果敲到空鼓时发出的声音不实，我们很容易就能听出来。然后做上记号，在装修时用腻子填平就可以了。
其次就是检查墙面的腻子，先确认是否是防水腻子，可以往墙上泼水，然后用手去摸，看看手上是否有泥浆，如果没有的话则证明墙面的腻子是合格的。
第二：地面的验收
检查地面是否平整，是否有开裂和反砂。我们可以用脚摩擦地面，看是否会出现沙粒。如果有的话，说明水泥质量不合格、搅拌也不均匀。因此地面应光洁，不能起砂。
第三：天花板的验收
检查天花板是否有开裂，天花板和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，那么在今后的装修中，根据平整度控制线，满刮基层粉刷石膏，再用耐水腻子填平即可。
特别是卫生间天花板渗水，是让人头疼的事情。卫生间的防水层没做好，楼上污水滴下来，不仅腐蚀墙面，还可能影响到后期使用。
第四：电路的验收
检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置是否合理安全、方便使用。
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机充电器或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
第五：门窗的验收
验收的关键就是窗和阳台门的密封性，检查门窗的强度功能，门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁。五金配件必须齐全，位置正确，牢固。门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。门窗框、扇是否垂直，不能弯曲。玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
特别注意：空鼓现象在房屋验收问题中出现得比较频繁。一处是门框、窗框与墙体的交接处，另一处是主卫窗顶，还有一处是主卧西墙床头。这些验出空鼓的地方，以后贴砖做装饰都可能会脱落，甚至存在安全隐患。
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